66 m²
La más grande
Casi 7 m² más que la C3 y más de 7 m² que la C2, las otras dos unidades en venta. En un departamento de una recámara se nota en la sala y en la cocina.
Distrito Corazón · Piso 4 · Centro de Playa del Carmen
Departamento F4
66 m² amueblados a dos cuadras de la 5ta Avenida, en un edificio con alberca y vista al mar en el rooftop. Lo recibes el día que escrituras.
66.48m²
1Recámara
2Baños
4Piso
2Cuadras a la 5ta
4Cuadras a la playa
Por qué la F4
Es la mejor compra de las tres unidades en venta
MX$51 mil
El m² más bajo
MX$50,993 por m², contra MX$63,484 y MX$64,020 de las otras dos. Y en total cuesta MX$400,000 menos que cualquiera de ellas.
32
Un edificio terminado
32 departamentos, vendido por completo por el desarrollador en 2023. No compras una promesa en obra negra.
| Unidad | m² | Precio | Precio por m² |
|---|---|---|---|
| F4 | 66.48 | MX$3,390,000 | MX$50,993 |
| C3 | 59.70 | MX$3,790,000 | MX$63,484 |
| C2 | 59.20 | MX$3,790,000 | MX$64,020 |
Precios de lista vigentes en Velvet Caribe. Las tres unidades tienen 1 recámara y 2 baños, y se entregan amuebladas. La F4 está en el piso 4, la C3 en el 3 y la C2 en el 2.
Adentro de la F4
Así se ve el departamento hoy
Se entrega amueblado y equipado, como en las fotos. Abre una para verla completa.
El edificio
Bajas del piso 4 al rooftop con vista al mar
Distrito Corazón tiene 32 departamentos en 5 niveles. Arriba hay alberca con vista al mar, jacuzzi, terraza techada con asadores y camastros. Abajo, gimnasio, lobby y cámaras de seguridad las 24 horas.
El desarrollador vendió todo el edificio en 2023. Hoy solo hay reventas, y la F4 es una de las tres que manejamos directamente con los propietarios.
- Alberca en el rooftop
- Jacuzzi
- Gimnasio
- Seguridad 24/7
Números claros
Cuánto cuesta comprarla, completo
Aquí están el precio y los gastos que se suman al firmar, para que no te lleves sorpresas en la notaría. Los gastos de cierre dependen del notario y de si compras con fideicomiso. Antes de que hagas una oferta te mandamos la cotización exacta.
Es precio de contado: la escrituración es en unos 30 días desde que se acepta la oferta.
| Precio de la F4 | MX$3,390,000 |
| Gastos de cierre (4–5%, estimado) | MX$136,000 – 170,000 |
| Total estimado | ≈ MX$3.53 – 3.56 M |
| Mantenimiento del edificio | ~MX$3,000 / mes |
Si compras con fideicomiso (extranjeros), se suman ~US$500 de apertura y US$500–1,000 al año.
Cómo usarla
Tú decides qué hacer con ella
Vivirla, usarla como casa de vacaciones o rentarla. Si algún día la quieres rentar, en el edificio ya trabaja un operador de renta vacacional, Boutique Apartments MX, que puedes contratar o no.
La F4 no se está rentando hoy, así que no tiene historial de renta. No te prometemos rendimientos.
Ubicación
Calle 14, entre 5ta y 10ma Avenida
Estás en pleno centro de Playa: la 5ta Avenida queda a dos cuadras y la playa a cuatro.
Antes de decidir
Lo que conviene saber desde ahora
No hay elevador
El edificio tiene 5 niveles y la F4 está en el cuarto. Se sube por escaleras.
Sin estacionamiento propio
Hay estacionamiento público a unos 200 m. En el centro de Playa casi todo se hace a pie.
Es una reventa
Le compras al propietario, no al desarrollador. Nosotros coordinamos notario, fideicomiso y la entrega.
Preguntas frecuentes
Sobre la F4
¿Puedo comprarla si soy extranjero?
Sí. En la costa se compra con un fideicomiso bancario: el banco es fiduciario y tú el beneficiario, con derecho a usar, rentar, vender y heredar. Es una figura vigente desde 1973 y te acompañamos con el banco.
¿Se entrega con muebles?
Sí. Se entrega amueblada y equipada, como se ve en las fotos, lista para vivirla o rentarla desde el primer día.
¿Cuánto tarda la compra?
Unos 30 días desde que se acepta la oferta, porque es pago de contado. Si compras con fideicomiso, cuentan también los tiempos del banco.
¿Puedo pagarla con crédito?
El precio especial de MX$3,390,000 es para pago de contado. Si necesitas otra forma de pago, escríbenos y te decimos qué opciones hay.
¿Puedo verla antes de ofertar?
Sí. Puedes visitarla en Playa del Carmen o verla por videollamada, recorriendo la unidad y el rooftop en vivo. Escríbenos por WhatsApp y agendamos.
¿Cuánto renta?
La F4 no se está rentando hoy, así que no tiene historial y no te damos una cifra. Puedes revisar las 129 reseñas públicas del edificio en Booking y te ayudamos a compararla con unidades parecidas de la zona.
El siguiente paso
¿Te mandamos todo sobre la F4?
Por WhatsApp te mandamos la cotización de cierre y agendamos la visita.